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日立ハイテクビルディング -  2010年 / オフィス  高ヒット [地図表示] [ 1272hit ]
物件概要[用語定義]
物件名日立ハイテクビルディング
投資法人名日本コマーシャル
住所東京都港区西新橋1-24-14
タイプオフィス
地積3,464.39㎡
延床面積22,952.70㎡
賃貸可能面積15,781.60㎡
戸数-
竣工1986年
階層-
土地権利所有権(共有)
建物権利所有権(共有)
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格18,100,000,000円総投資額18,100,000,000円
引渡日2006-09-28契約日-
専有単価3,791,412円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格14,800,000,000円簿価-
引渡日2010-12-11契約日2010-12-11
専有単価3,100,160円/坪Exit CR5.02%
買主ユナイテッドアーバン投資法人スポンサーNo
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
売却損益-3,683,183,000円Unleveraged IRR-1.26%
運用実績
保有期間実績
保有期間4.2年
Capex累計383,183,000円
平均CR3.91%
平均償却後CR3.65%
平均稼働率99.9%
直近2期実績
算定開始日2009-09-01
算定終了日2010-08-31
NOI742,929,000円
CR4.02%
稼働率99.6%
実績推移
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