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フォレスト・ヒル仙台青葉 -  2010年 / 住宅  高ヒット [地図表示] [ 1568hit ]
物件概要[用語定義]
物件名フォレスト・ヒル仙台青葉
投資法人名ラサールジャパン
住所宮城県仙台市青葉区川内澱橋通 5-1
タイプ住宅
地積4,016.54㎡
延床面積9,735.81㎡
賃貸可能面積6,472.40㎡
戸数252戸
竣工2007年
階層9F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格2,450,000,000円総投資額2,450,000,000円
引渡日2007-05-01契約日-
専有単価1,251,340円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格1,570,000,000円簿価-
引渡日2010-03-01契約日-
専有単価801,879円/坪Exit CR9.55%
買主日本リテールファンド投資法人スポンサーNo
契約賃料15,000,000円賃料単価7,692円/坪
稼働率99.6%時点2010-07-31
売却損益-881,000,000円Unleveraged IRR-7.96%
運用実績
保有期間実績
保有期間2.8年
Capex累計1,000,000円
平均CR6.20%
平均償却後CR4.16%
平均稼働率99.8%
直近2期実績
算定開始日2008-11-01
算定終了日2009-10-31
NOI150,000,000円
CR6.12%
稼働率99.6%
実績推移
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