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六本木ファーストビル -  2012年 / オフィス  高ヒット [地図表示] [ 973hit ]
物件概要[用語定義]
物件名六本木ファーストビル
投資法人名森ヒルズリート
住所東京都港区六本木1-9-9
タイプオフィス
地積6,947.83㎡
延床面積45,753.90㎡
賃貸可能面積11,520.00㎡
戸数-
竣工1993年
階層20F/B4F
土地権利所有権(共有)
建物権利所有権(共有)
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格21,000,000,000円総投資額21,000,000,000円
引渡日2006-03-22契約日-
専有単価6,026,144円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格20,460,000,000円簿価20,221,000,000円
引渡日2012-05-01契約日2012-05-01
専有単価5,871,186円/坪Exit CR3.00%
買主森ビル(株)スポンサーYes
契約賃料67,163,324円賃料単価23,109円/坪
稼働率83.4%時点2012-01-31
売却損益-586,683,000円Unleveraged IRR4.29%
運用実績
保有期間実績
保有期間6.1年
Capex累計46,683,000円
平均CR4.24%
平均償却後CR3.48%
平均稼働率89.3%
直近2期実績
算定開始日2011-02-01
算定終了日2012-01-31
NOI613,090,000円
CR2.92%
稼働率79.8%
実績推移
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