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堀川通四条ビル -  2010年 / オフィス  高ヒット [地図表示] [ 1077hit ]
物件概要[用語定義]
物件名堀川通四条ビル
投資法人名日本リテールファンド
住所京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町293-1
タイプオフィス
地積864.61㎡
延床面積6,323.96㎡
賃貸可能面積4,834.56㎡
戸数-
竣工1992年
階層9F/B1F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格1,590,000,000円総投資額1,590,000,000円
引渡日2010-03-01契約日-
専有単価1,087,213円/坪想定CR-
売主ラサールジャパン投資法人スポンサーNo
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格1,633,346,843円簿価1,578,000,000円
引渡日2010-09-03契約日2010-08-19
専有単価1,116,853円/坪Exit CR10.96%
買主特定目的会社ソニック・インベストメンツ 7スポンサーNo
契約賃料16,000,000円賃料単価11,996円/坪
稼働率91.2%時点2010-07-31
売却損益38,346,843円Unleveraged IRR-
運用実績
保有期間実績
保有期間0.5年
Capex累計5,000,000円
平均CR-
平均償却後CR-
平均稼働率91.2%
直近2期実績
算定開始日2008-11-01
算定終了日2009-10-30
NOI179,000,000円
CR-
稼働率92.5%
実績推移
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