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パークイースト札幌 -  2005年 / オフィス  高ヒット [地図表示] [ 762hit ]
物件概要[用語定義]
物件名パークイースト札幌
投資法人名日本プライムリアルティ
住所北海道札幌市中央区南一条東1-2-2
タイプオフィス
地積1,808.26㎡
延床面積10,865.80㎡
賃貸可能面積7,655.89㎡
戸数-
竣工1985年
階層8F/B1F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格2,150,000,000円総投資額2,150,000,000円
引渡日2002-06-18契約日-
専有単価928,362円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格2,400,000,000円簿価2,151,166,089円
引渡日2005-11-30契約日2005-09-30
専有単価1,036,311円/坪Exit CR5.53%
買主平和不動産(株)スポンサーNo
契約賃料-賃料単価-
稼働率89.5%時点2005-09-29
売却損益148,640,000円Unleveraged IRR9.11%
運用実績
保有期間実績
保有期間3.5年
Capex累計101,360,000円
平均CR7.38%
平均償却後CR5.24%
平均稼働率83.6%
直近2期実績
算定開始日2004-07-01
算定終了日2005-06-30
NOI132,788,000円
CR5.95%
稼働率84.3%
実績推移
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