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広島立町NOFビル -  2009年 / オフィス  高ヒット [地図表示] [ 1087hit ]
物件概要[用語定義]
物件名広島立町NOFビル
投資法人名野村不動産オフィスファンド
住所広島県広島市中区立町1-20
タイプオフィス
地積925.55㎡
延床面積8,206.91㎡
賃貸可能面積4,428.13㎡
戸数-
竣工1966年
階層12F/B2F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格2,100,000,000円総投資額2,100,000,000円
引渡日2005-11-30契約日-
専有単価1,567,738円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格2,210,000,000円簿価2,444,537,000円
引渡日2009-02-27契約日2009-01-14
専有単価1,649,857円/坪Exit CR4.87%
買主NREG東芝不動産(株)スポンサーYes
契約賃料-賃料単価-
稼働率88.2%時点2009-01-14
売却損益-145,000,000円Unleveraged IRR3.32%
運用実績
保有期間実績
保有期間3.2年
Capex累計255,000,000円
平均CR4.69%
平均償却後CR3.57%
平均稼働率79.3%
直近2期実績
算定開始日2007-11-01
算定終了日2008-10-31
NOI107,732,000円
CR4.57%
稼働率81.7%
実績推移
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