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日本橋第二ビル -  2010年 / オフィス  高ヒット [地図表示] [ 780hit ]
物件概要[用語定義]
物件名日本橋第二ビル
投資法人名インヴィンシブル
住所東京都中央区日本橋箱崎町41-12
タイプオフィス
地積971.83㎡
延床面積6,332.48㎡
賃貸可能面積3,992.60㎡
戸数-
竣工1993年
階層10F/B1F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格2,950,000,000円総投資額2,950,000,000円
引渡日2004-05-18契約日-
専有単価2,442,535円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格1,659,566,964円簿価2,485,000,000円
引渡日2010-04-01契約日2010-03-26
専有単価1,374,085円/坪Exit CR11.81%
買主国内法人スポンサーNo
契約賃料21,966,000円賃料単価18,187円/坪
稼働率100.0%時点2009-12-31
売却損益-1,307,381,036円Unleveraged IRR-1.28%
運用実績
保有期間実績
保有期間5.9年
Capex累計16,948,000円
平均CR6.41%
平均償却後CR3.95%
平均稼働率94.2%
直近2期実績
算定開始日2008-07-01
算定終了日2009-06-30
NOI195,952,000円
CR6.61%
稼働率89.3%
実績推移
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