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小倉興産7・17・20号館 -  2010年 / オフィス  高ヒット [地図表示] [ 879hit ]
物件概要[用語定義]
物件名小倉興産7・17・20号館
投資法人名インヴィンシブル
住所福岡県北九州市小倉北区浅野2-11-15
タイプオフィス
地積5,532.41㎡
延床面積-
賃貸可能面積16,041.30㎡
戸数-
竣工1983年
階層6-8F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格3,250,000,000円総投資額3,250,000,000円
引渡日2007-08-20契約日-
専有単価669,757円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格2,144,414,294円簿価3,211,000,000円
引渡日2010-04-01契約日2010-03-26
専有単価441,918円/坪Exit CR10.79%
買主国内法人スポンサーNo
契約賃料23,300,000円賃料単価5,299円/坪
稼働率90.6%時点2009-12-31
売却損益-1,125,701,706円Unleveraged IRR-7.37%
運用実績
保有期間実績
保有期間2.6年
Capex累計20,116,000円
平均CR7.33%
平均償却後CR5.49%
平均稼働率93.7%
直近2期実績
算定開始日2008-07-01
算定終了日2009-06-30
NOI231,403,000円
CR7.09%
稼働率94.0%
実績推移
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