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ルネッサンス21平尾浄水町 -  2008年 / 住宅  高ヒット [地図表示] [ 1179hit ]
物件概要[用語定義]
物件名ルネッサンス21平尾浄水町
投資法人名ケネディクス不動産
住所福岡県福岡市中央区平尾浄水町55
タイプ住宅
地積1,438.01㎡
延床面積2,643.36㎡
賃貸可能面積2,098.68㎡
戸数24戸
竣工2005年
階層5F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格900,000,000円総投資額900,000,000円
引渡日2006-05-01契約日2006-04-03
専有単価1,417,656円/坪想定CR5.18%
売主(有)ケイディーエックス・ツースポンサーYes
契約賃料308,000円賃料単価7,953円/坪
稼働率6.1%時点2005-12-31
総収入(鑑定)60,207,000円NOI(鑑定)46,591,000円
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格964,000,000円簿価915,823,000円
引渡日2008-02-01契約日2007-12-11
専有単価1,518,467円/坪Exit CR5.57%
買主合同会社KRF20スポンサーYes
契約賃料-賃料単価-
稼働率95.8%時点2007-10-31
売却損益58,801,000円Unleveraged IRR11.10%
運用実績
保有期間実績
保有期間1.8年
Capex累計5,199,000円
平均CR5.95%
平均償却後CR4.07%
平均稼働率93.1%
直近2期実績
算定開始日2006-11-01
算定終了日2007-10-31
NOI53,738,000円
CR5.95%
稼働率93.1%
実績推移
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