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NCR久米川 -  2012年 / 住宅  高ヒット [地図表示] [ 851hit ]
物件概要[用語定義]
物件名NCR久米川
投資法人名大和ハウスレジデンシャル
住所東京都東村山市本町1-12-1
タイプ住宅
地積1,144.21㎡
延床面積2,178.64㎡
賃貸可能面積2,013.93㎡
戸数31戸
竣工1999年
階層7F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格480,000,000円総投資額480,000,000円
引渡日2010-04-01契約日-
専有単価787,900円/坪想定CR-
売主ニューシティレジデンス投資法人スポンサーNo
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格453,000,000円簿価472,518,552円
引渡日2012-02-29契約日2012-02-29
専有単価743,581円/坪Exit CR2.85%
買主スターマイカ(株)スポンサーNo
契約賃料3,520,000円賃料単価6,173円/坪
稼働率93.6%時点2012-01-31
売却損益-28,835,000円Unleveraged IRR1.75%
運用実績
保有期間実績
保有期間1.9年
Capex累計1,835,000円
平均CR2.68%
平均償却後CR1.29%
平均稼働率92.5%
直近2期実績
算定開始日2010-09-01
算定終了日2011-08-31
NOI12,895,000円
CR2.68%
稼働率92.5%
実績推移
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