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willDo呉服町 -  2012年 / 住宅  高ヒット [地図表示] [ 797hit ]
物件概要[用語定義]
物件名willDo呉服町
投資法人名日本賃貸住宅
住所福岡県福岡市博多区中呉服町1-12
タイプ住宅
地積204.12㎡
延床面積714.21㎡
賃貸可能面積666.36㎡
戸数26戸
竣工2006年
階層8F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格231,000,000円総投資額231,000,000円
引渡日2007-06-28契約日2007-06-26
専有単価1,145,981円/坪想定CR5.82%
売主合同会社リプラスレジデンシャルウェアハウス5号スポンサーYes
契約賃料1,390,000円賃料単価7,791円/坪
稼働率88.5%時点2007-05-31
総収入(鑑定)18,742,000円NOI(鑑定)13,452,000円
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格208,300,000円簿価231,542,000円
引渡日2012-03-27契約日2012-03-02
専有単価1,033,367円/坪Exit CR5.40%
買主国内事業法人スポンサーNo
契約賃料1,500,166円賃料単価8,034円/坪
稼働率92.6%時点2012-01-31
売却損益-23,152,000円Unleveraged IRR2.63%
運用実績
保有期間実績
保有期間4.8年
Capex累計452,000円
平均CR4.52%
平均償却後CR2.60%
平均稼働率95.1%
直近2期実績
算定開始日2010-10-01
算定終了日2011-09-30
NOI11,239,000円
CR4.86%
稼働率98.8%
実績推移
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