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レキシントン・スクエア新宿御苑 -  2010年 / 住宅  高ヒット [地図表示] [ 657hit ]
物件概要[用語定義]
物件名レキシントン・スクエア新宿御苑
投資法人名日本賃貸住宅
住所東京都新宿区新宿1-36-15
タイプ住宅
地積402.80㎡
延床面積1,853.64㎡
賃貸可能面積1,383.59㎡
戸数48戸
竣工2005年
階層10F
土地権利所有権
建物権利所有権
地図  [地図表示]
取引データ
取得時データNews Release
取得価格1,010,000,000円総投資額1,010,000,000円
引渡日2010-03-25契約日2010-03-23
専有単価2,413,173円/坪想定CR5.94%
売主インヴィンシブル投資法人スポンサーNo
契約賃料6,151,000円賃料単価15,261円/坪
稼働率96.3%時点2010-02-28
総収入(鑑定)74,627,000円NOI(鑑定)60,036,000円
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格-簿価-
引渡日-契約日-
専有単価-Exit CR-
買主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
売却損益-Unleveraged IRR-
運用実績
保有期間実績
保有期間2.0年
Capex累計1,855,000円
平均CR6.13%
平均償却後CR5.23%
平均稼働率97.5%
直近2期実績
算定開始日2011-04-01
算定終了日2012-03-31
NOI59,951,000円
CR5.93%
稼働率97.8%
実績推移
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