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アーバンステージ都立大学 -  2013年 / 住宅  高ヒット [ 1657hit ]
物件概要[用語定義]
物件名アーバンステージ都立大学
投資法人名野村不動産レジデンシャル
住所東京都目黒区八雲2-15-14
タイプ住宅
地積786.10㎡
延床面積1,068.25㎡
賃貸可能面積996.81㎡
戸数16戸
竣工1987年
階層3F
土地権利所有権
建物権利所有権
取引データ
取得時データNews Release
取得価格524,000,000円総投資額524,000,000円
引渡日2006-09-27契約日-
専有単価1,737,774円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格564,000,000円簿価540,439,000円
引渡日2013-02-26契約日2013-01-31
専有単価1,870,429円/坪Exit CR3.42%
買主個人スポンサーNo
契約賃料2,948,000円賃料単価9,776円/坪
稼働率100.0%時点2013-01-31
売却損益38,378,000円Unleveraged IRR5.05%
運用実績
保有期間実績
保有期間6.4年
Capex累計1,622,000円
平均CR4.74%
平均償却後CR4.06%
平均稼働率93.6%
直近2期実績
算定開始日2010-12-01
算定終了日2011-11-30
NOI19,271,000円
CR3.67%
稼働率95.8%
実績推移