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NBF谷町ビル -  2008年 / オフィス  高ヒット [ 841hit ]
物件概要[用語定義]
物件名NBF谷町ビル
投資法人名日本ビルファンド
住所大阪府大阪市中央区大手通1-2-12
タイプオフィス
地積847.65㎡
延床面積6,999.81㎡
賃貸可能面積4,939.00㎡
戸数-
竣工1993年
階層9F/B1F
土地権利所有権
建物権利所有権
取引データ
取得時データNews Release
取得価格1,944,000,000円総投資額1,944,000,000円
引渡日2004-06-30契約日-
専有単価1,301,163円/坪想定CR-
売主-スポンサー-
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格2,400,000,000円簿価1,892,240,739円
引渡日2008-06-20契約日2008-06-19
専有単価1,606,374円/坪Exit CR5.03%
買主合同会社 VS TwoスポンサーNo
契約賃料-賃料単価-
稼働率100.0%時点2008-06-01
売却損益319,760,000円Unleveraged IRR11.28%
運用実績
保有期間実績
保有期間4.0年
Capex累計136,240,000円
平均CR7.77%
平均償却後CR6.48%
平均稼働率95.8%
直近2期実績
算定開始日2007-01-01
算定終了日2007-12-31
NOI120,675,000円
CR5.86%
稼働率100.0%
実績推移