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千葉ウエストビル -  2010年 / オフィス  高ヒット [ 983hit ]
物件概要[用語定義]
物件名千葉ウエストビル
投資法人名日本リテールファンド
住所千葉県千葉市中央区新町24-9
タイプオフィス
地積1,495.56㎡
延床面積6,716.79㎡
賃貸可能面積5,497.38㎡
戸数-
竣工1996年
階層9F
土地権利所有権
建物権利所有権
取引データ
取得時データNews Release
取得価格1,610,000,000円総投資額1,610,000,000円
引渡日2010-03-01契約日-
専有単価968,154円/坪想定CR-
売主ラサールジャパン投資法人スポンサーNo
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格1,649,908,028円簿価1,594,000,000円
引渡日2010-09-03契約日2010-08-19
専有単価992,152円/坪Exit CR9.52%
買主特定目的会社ソニック・インベストメンツ 7スポンサーNo
契約賃料15,000,000円賃料単価10,476円/坪
稼働率86.1%時点2010-07-31
売却損益17,908,028円Unleveraged IRR-
運用実績
保有期間実績
保有期間0.5年
Capex累計22,000,000円
平均CR-
平均償却後CR-
平均稼働率86.1%
直近2期実績
算定開始日2008-11-01
算定終了日2009-10-30
NOI157,000,000円
CR-
稼働率87.9%
実績推移