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NOF神戸海岸ビル -  2013年 / オフィス  高ヒット [ 1249hit ]
物件概要[用語定義]
物件名NOF神戸海岸ビル
投資法人名野村不動産オフィスファンド
住所兵庫県神戸市中央区海岸通3
タイプオフィス
地積1,451.31㎡
延床面積10,292.90㎡
賃貸可能面積6,425.16㎡
戸数-
竣工1998年
階層16F/B1F
土地権利所有権
建物権利所有権
取引データ
取得時データNews Release
取得価格3,280,000,000円総投資額3,280,000,000円
引渡日2003-12-05契約日-
専有単価1,687,580円/坪想定CR-
売主(有)クレオ神戸スポンサー-
契約賃料27,137,000円賃料単価15,740円/坪
稼働率88.7%時点2003-07-31
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格3,050,000,000円簿価2,736,000,000円
引渡日2013-01-17契約日2012-12-21
専有単価1,569,244円/坪Exit CR6.33%
買主国内事業法人スポンサーNo
契約賃料19,767,000円賃料単価12,372円/坪
稼働率82.2%時点2012-10-31
売却損益-230,000,000円Unleveraged IRR5.45%
運用実績
保有期間実績
保有期間9.1年
Capex累計-
平均CR6.41%
平均償却後CR4.29%
平均稼働率89.9%
直近2期実績
算定開始日2010-11-01
算定終了日2011-10-31
NOI192,926,000円
CR5.88%
稼働率89.4%
実績推移