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KDX大森ビル -  2012年 / オフィス  高ヒット [ 1574hit ]
物件概要[用語定義]
物件名KDX大森ビル
投資法人名ケネディクス不動産
住所東京都大田区大森北1-6-8
タイプオフィス
地積1,123.93㎡
延床面積7,344.77㎡
賃貸可能面積4,945.03㎡
戸数-
竣工1990年
階層9F/B1F
土地権利所有権
建物権利所有権
取引データ
取得時データNews Release
取得価格3,500,000,000円総投資額3,500,000,000円
引渡日2006-05-01契約日2006-04-03
専有単価2,339,773円/坪想定CR6.64%
売主ヘキサ・プロパティーズ(有)スポンサーYes
契約賃料21,149,833円賃料単価15,268円/坪
稼働率92.6%時点2005-12-31
総収入(鑑定)328,510,875円NOI(鑑定)232,366,042円
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格4,200,000,000円簿価3,357,000,000円
引渡日2012-05-11契約日2012-02-23
専有単価2,807,727円/坪Exit CR5.52%
買主大井興業(株)スポンサーNo
契約賃料-賃料単価-
稼働率94.6%時点2011-10-31
売却損益577,782,000円Unleveraged IRR9.36%
運用実績
保有期間実績
保有期間6.0年
Capex累計122,218,000円
平均CR6.51%
平均償却後CR5.09%
平均稼働率99.5%
直近2期実績
算定開始日2010-11-01
算定終了日2011-10-31
NOI231,998,000円
CR6.42%
稼働率100.0%
実績推移