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NCR等々力 -  2012年 / 住宅  高ヒット [ 816hit ]
物件概要[用語定義]
物件名NCR等々力
投資法人名大和ハウスレジデンシャル
住所東京都世田谷区中町1-16-7
タイプ住宅
地積3,660.77㎡
延床面積3,905.32㎡
賃貸可能面積2,858.05㎡
戸数22戸
竣工1993年
階層3F/B2F
土地権利所有権
建物権利区分所有権
取引データ
取得時データNews Release
取得価格1,210,000,000円総投資額1,210,000,000円
引渡日2010-04-01契約日-
専有単価1,399,555円/坪想定CR-
売主ニューシティレジデンス投資法人スポンサーNo
契約賃料-賃料単価-
稼働率-時点-
総収入(鑑定)-NOI(鑑定)-
総収入(REIT)-NOI(REIT)-
売却時データNews Release
売却価格1,350,000,000円簿価1,302,058,976円
引渡日2012-06-29契約日2012-06-29
専有単価1,561,487円/坪Exit CR3.21%
買主(株)モリモトスポンサーYes
契約賃料5,890,000円賃料単価11,566円/坪
稼働率58.9%時点2012-05-31
売却損益26,977,000円Unleveraged IRR5.87%
運用実績
保有期間実績
保有期間2.2年
Capex累計113,023,000円
平均CR2.85%
平均償却後CR1.73%
平均稼働率76.1%
直近2期実績
算定開始日2011-03-01
算定終了日2012-02-29
NOI43,341,000円
CR3.28%
稼働率73.2%
実績推移